语茶网 百科 商品房的产权是多少年(商品房可以住一辈子吗)

商品房的产权是多少年(商品房可以住一辈子吗)

广告位

商品房的产权是多少年(商品房可以住一辈子吗)

商品房的产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。并且商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。商品房是多少年的产权

什么是商品房?

所谓的商品房就是指在市场的经济条件之下,具有着经营资格的房地产开发公司通过以出让的方式而取得的土地使用权以后所经营的住宅,均会按照市场价去出售。价格会由成本、税金、利润、代收的费用以及地段、层次、朝向、质量和材料的差价等所组成。

另外再从法律的角度来进行分析,商品房就是指的按法律、法规以及有关的规定可以在市场上进行自由的交易,不会受到政府和政策所限制的各类的商品房屋,包括了新建的商品房以及二手房等。

商品房源于中国的八十年代,商品房包括了商品房现房和预售房,而商品房则根据其销售对象的不同则可以分为外销商品房和内销的商品房。

买商品房注意事项

1.值得注意的是,在商品房中所说的房产面积指的是房屋实际的建筑面积和其他公摊面积的和,这就意味着我们所有的居住面积远远没有我们付钱的面积大。只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积都算公摊面积。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。

2.我们在购买商品房的时候一定要至于商品房的手续是否齐全,应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,一旦商品房手续不齐全可能导致取得权属证书的期限无法确定,或者只能取得使用权,不能取得权属证书房产证,这样日后交易也无法进行,对咱们根本没有保障。

3.业主在购买商品房的时候一定要查看验收证明,因为任何一个楼盘在交付的时候,都要进行验收,这样一来是对楼盘质量等各方面进行查验。也是我们入住安全的保障。当然还要注意带哦物业的问题,好物业对我们居住很有利。

商品房的产权是多少年(商品房可以住一辈子吗)

内容源自网络,如有侵权请联系!所有内容不代表语茶网(湖北语茶网)立场,转载请注明出处: http://www.yuucha.com/4418.html
广告位

作者: seoba2020

崇明新添一所高中,上实东滩高中今年9月招生,首招140人

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

18071182232

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 252703560@qq.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部