语茶网 百科 长期不办房产证会怎样(房产证最迟多久必须办)

长期不办房产证会怎样(房产证最迟多久必须办)



长期不办房产证会怎样(房产证最迟多久必须办)

长期不办房产证的后果有:

1、无法在法律上证明你是该房屋的拥有者;2、无法赠与、继承该房屋;3、无法抵押房屋进行贷款;4、无法保护产权安全。

房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证最好按时间规定即时办理,如果长期不办房产证会有各种不良后果。

本文知识点:

1,长期不办房产证的后果

2,什么时候办理房产证

一,长期不办房产证会怎样?

1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人;

2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款没法抵押你的房子了;

3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果你的房屋产权受到了侵犯,你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明,只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你,因为登记是有物权效力的。

二,房产证办理期限限制:

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:

商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;

商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

三,房产证办理时间:

按照规定,如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。

但需要注意的是,不同城市的规定不同,办理手续也不同,因此具体时间还需要根据具体情况来定。

四、房产证办理流程:

1、初始登记

商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。

2、领取申请表

到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表

前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税

缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。

5、提交资料

提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6、缴纳税费

办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。

7、领取房产证

按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

长期不办房产证会怎样(房产证最迟多久必须办)

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